土地から探す家づくり
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いよいよ夢のマイホーム計画
こんなこと当てはまりませんか？
家を建てよう！
「アパートも手狭になってきたし、そろそろ家を建てようか？」
子供も大きくなったので、いよいよマイホーム計画！
何から始めようかな。夢が膨らみます。
こんなにあるんだ！住宅メーカーえらび
「家を建てられる会社ってこんなにあるの？！」
なんて驚かれる方も多いです。自分たちの要望をしっかり反映してくれるか。
財閥系もしくは工務店（地域ビルダー）のどちらが良いのか。
設計プランも決まり、いざ土地探し！
「庭付きで考えているし、土地でも40～50坪欲しいよなぁ」
「子供が安心して学校に通えて、私の職場にも楽に通えて、買い物にも行きやすいところ」
「できたら、緑が豊富で、ご近所に同い年のお子さんがいるといいなぁ」
要因 1 建築費用をかけすぎている？
ウッドショックや諸外国の情勢により総合的に住宅価格が高騰しています。
首都圏の新築戸建の平均価格は2年間で20%以上の上昇！
時間と手間暇をかけて、素敵なマイホームを考えたけど、もう少し建築コストを抑える必要があるかも。
要因 2 土地値も高騰しています！
戸建て需要の高まりから、仕入れ値の段階で土地値も上昇傾向にあります。
何かとお金がかかる時代、土地の地主さんだって出来る限り高値で手放したい…。
人気の住宅エリアの土地は引く手あまた！
建築コスト＋土地値（欲しいエリアの相場）でもう一度プランを考え直そう。
要因 3 まずは顧客に渡される有力な土地情報？
時期問わず、土地を探されている方は多くいらっしゃいます。
「インターネットが最新情報」というのは限りません。
まずは以前からご依頼受けている顧客に情報は渡されるケースが殆ど。
不動産業界、意外とアナログなのです。
皆様が見ているインターネット情報は、すでに古情報かもしれません。
要因 4 土地探しからのスタート？そんなマイホーム時代もありました
ここまで街に住宅メーカーや地域ビルダー(工務店)が軒を連ねるまでは、地元の不動産屋で土地探しをスタートするのが当たり前の時代がありました。
佐藤不動産では、まずは気に入った土地を探すことをオススメします。
「土地の方角」「周辺環境「近隣トラブル有無」「災害リスク」「実家との距離」など…
意外と考えることは沢山あります。
土地探しのお悩み
佐藤不動産で解決いたします！
創業から50年以上
地場の不動産屋と言われる弊社だからこそ
毎月地元住民の方々から売却相談や売却活動のご依頼をいただきます
皆様の土地探しから始まるマイホームまでの
道のりをサポートいたします
1新鮮な土地情報をお教えします
先述の通り、顧客に渡される土地情報は多くございますが、全ての顧客にマッチングするかは別の話。担当スタッフがしっかりと条件に合う土地をヒアリングし、ご予算に合った未公開で新鮮な土地情報をお知らせします。
2ほしいエリアの土地の開発・調査
「あそこの空き地が気になるか。売却予定はあるのかな。」
そんな土地の地主さんへのコンタクトや売却交渉を代行いたします。
その調査に関わる費用は一律無料です。（※売却意思がない場合もございます）
3「この予算で大丈夫？」希望住宅の比較検討いたします
第三者目線で建築予定の住宅の設計プランと見積もりの比較検討のお手伝いもできます。
どこに注意すべきなのかといったポイントは必ず存在します。
元住宅メーカーのスタッフ在中だからこそ実現可能なサービスです。
